河南周口：新房出现贯穿裂缝，房顶一捅掉渣，

对于很多人来说，买房子似乎都不是一件十分容易的事情，而为了能够买到合适的房子，很多人都是东拼西凑的集齐首付，然后还要压上未来多年的时间用以还贷，才能够成为“有房一族”，虽然在外人眼中看上去是一件十分值得羡慕的事情，但是个中滋味，恐怕也只有自己知道。

如果碰到一些有责任心的开发商，或许其中的纠纷，还是能够避免不少，但是如果遇到了“黑心商人”，恐怕这让自己未来几十年都背着贷款的房子，真的会成为自己最大的心病。

近日在河南周口的郭先生，便是十分不幸地成为了这其中的一员。耗费巨资购买的房屋，不仅问题不断而且还隐隐存在着质量问题，而对此，开发商却直言自己的房屋绝对是全部合格的。而后对于事情的处理态度，更是让郭先生头疼不已。

据悉，郭先生早前时间在周口的天明城小区购得一套房屋，因为担心采光问题和噪音影响，所以郭先生也是选择了一套顶楼作为自己的“梦想房屋”。

大家也都知道，顶楼虽然不用担心采光和噪音，但是漏水问题确实是存在的，而郭先生也是如此，在当初买房的时候，就十分关心自己房屋屋顶的现浇顶问题。而当开发商满口答应之下，郭先生才放心交了钱。

只不过在前几日交房的时候，郭先生因为心中对屋顶的担心始终存在，所以也是选择了先验房后收房，但这一看不要紧，种种问题直接让郭先生心中凉了半截。

根据郭先生表示，自己的房屋现如今还是处于新房的状态，房屋中就已经满是裂缝了，尤其是房屋的房顶，更是存在着贯穿开裂的迹象。而在前几天下雨的时候，屋子里也是漏得到处都是。

除此之外，在卧室的入门拐角位置，上面明显还有着一处“修补”的痕迹，而在拿棍子一捅之后，各种碎渣和石灰也是全部掉落。甚至在房顶上直接出现了一个“坑”！

这样严重的质量问题，一时间也是让郭先生十分的难受，甚至已经是萌发了想要退房的念头。尤其是自己一直关心的房顶问题，现如今这般景象，更是让郭先生不敢要这套房子。

只不过面对着郭先生的退房要求，开发商却是十分强硬地表示这是完全不可能的，现如今房子已经卖出去了，而自己的验收部门也是检验合格，如果出现需要维修的地方，那么自己会妥善修理，但是对于退房，完全没有达到标准！

简单点来说，现在的开发商就是打死不退房，原因就是因为自己的房屋已经是验收合格！

说实话，在《商品房买卖合同》中，第七章第十六条就已经十分明确地规定了有关此事的法规标准。如果商品房经检测不符合国家及行业标准，那么作为买受人，是有权利单方面解除合同的。

另外，如果在维修和更换以后仍然存在质量问题，买受人同样是有权解除合同！

所以这般来看，开发商现如今的态度，的确是有些过分了！

首先来说，郭先生在买房之前，因为担心漏水问题，所以也是对现浇顶十分的关心。在这一点上，开发商也是信誓旦旦的保证，所以才达成了的交易的成功。

而在交房之后房屋出现了不可预估的质量问题，从某些层面上来讲，的确是已经形成了违约！

其次，如果开发商积极维修或者积极寻找问题关键点，恐怕郭先生也是并不会这般要求退房。但就是开发商这种不理不睬的态度，让郭先生感觉到了不负责任，所以哪怕开发商维修，恐怕郭先生也是不敢居住其中。

更不用说，现在的这套房子，明显已经是出现了质量问题，虽然开发商直言自己的房屋全部通过了验收，但是这其中的“关系”，谁又能说的通呢？更不用说，现如今只要是有第三方机构鉴定出来了房屋存在质量问题，那么这开发商，就真的该“自毁名声”了。

对此，大家认为郭先生是选择维修留下房屋还是直接退房呢？